Dicas antes de alugar


Apresentação
A Chácaras Rio Preto é um site com imóveis para locação, contratação de profissionais para eventos e divulgação das mais diversas áreas de lazer na cidade de Rio Preto e região. Todos os contatos e locações são feitos diretamente com o anunciante do imóvel. Abaixo, elaboramos algumas dicas para que você possa evitar imprevistos ao alugar um imóvel para suas férias ou mesmo para seu lazer.

 

Não deixe para última hora
Nos períodos de alta temporada e feriados os melhores imóveis costumam ser alugados com até três meses de antecedência. Antecipe sua reserva e garanta as melhores opções.

 

Localização
Pergunte ao locador sobre a localização precisa do imóvel, inclusive as condições de acesso ao local (estradas), pontos para referência e infraestrutura da região, como padarias, mercados, farmácias, bem como as condições de segurança.

 

Uma imagem vale por mil palavras
Dê preferência aos imóveis que mostrem bem através de fotos seu interior, áreas externas, etc. Se ainda estiver em dúvidas, solicite ao anunciante o envio de mais fotos. Caso deseje, peça referências do locador e/ou referências de pessoas que já alugaram o imóvel. Caso ainda fique em dúvida quanto ao imóvel a ser locado, peça ao anunciante autorização para visitar o mesmo, antes do fechamento do contrato de locação.

 

Contrato: Proteção para as duas partes
Mesmo se tratando geralmente de períodos curtos, é comum elaborar-se um “Contrato de Aluguel” e “Laudo de Vistoria” que detalhe tudo o que foi tratado verbalmente ou por e-mail. Embora o ideal seja um contrato detalhado, na grande maioria dos casos costumam ser utilizados, com eficiência, documentos mais simples, nos quais devem constar pelo menos as datas de início e término da locação, o preço, o local do imóvel e a descrição dos bens que o guarnecem.

 

Cheque Caução / Promissória
Alguns locadores exigem um cheque caução ou promissória dado como garantia de entrega do imóvel em bom estado. No caso de cheque, é recomendável escrever no verso: ‘cheque dado como garantia de devolução do imóvel (devidamente identificado), se não houver estragos, o cheque será devolvido no término do contrato’

 

Confira tudo quando chegar
Logo ao chegar ao imóvel alugado verifique se há algo errado no imóvel, como algum eletrodoméstico ou móvel quebrado ou diferente do descrito e caso afirmativo, informe logo ao locador. As raras chateações em locações referem-se a pequenas surpresas no recebimento e na devolução de móveis e utensílios que equipam o imóvel.

 

O imóvel fica dentro de condomínio?
Muitas vezes, as chácaras e casas para locações ficam dentro de um condomínio. Conheça o regulamento interno do condomínio: pergunte se existe alguma proibição quanto ao uso de áreas comuns por inquilinos. Existem regulamentos condominiais vedando os locatários a utilização de quadras, piscinas, saunas, etc. Por mais ilegais que possam parecer ninguém vai querer perder suas férias ficando discutindo com o síndico sobre o direito ao uso da churrasqueira do condomínio, por exemplo. Vale a pena esclarecer esta questão antes.

 

Permite animais?
Pensa em levar seu cão ou gato? Verifique antes se é permitido levar animais de estimação. Evite surpresas ao chegar ao imóvel locado.

 

Acomodação para quantas pessoas?
Respeite o número de pessoas comunicado no ato da locação. É comum ficar uma lista na portaria com o nome e o número da identidade das pessoas que irão ocupar o imóvel alugado. Visitantes excedentes muitas vezes são barrados já na entrada.

 

Cuide do imóvel
Cuide com muito carinho do imóvel alugado, pois você poderá voltar a alugá-lo.